根据许宗衡市长在日前召开的房地产市场调控专题调研会上关于近期开展全市范围房地产整治行动的工作部署，市委常委、副市长吕锐锋昨日（3日）召集国土、规划、工商、地税、银监、发改、贸工、监察、财政、审计、国税、人民银行深圳市中心支行、房屋租赁共13个部门的负责人召开全市房地产市场秩序专项整治工作会议， 正式启动由上述13个部门联合开展的全市房地产市场秩序专项整治行动。坚决打击“哄抬房价”将是本次整治行动的重中之重。

　　专项整治共分三阶段

　　会议由市委常委、副市长吕锐锋主持。他在会上说，今年1—5月，深圳房价上涨过快，不容忽视的是，市场上仍然存在一定的炒作行为，这既有来自管理上的问题，也有措施是否到位和市场经济中出现新情况等原因。根据建设部和广东省有关通知，深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》。方案中明确，各有关部门将针对房地产开发建设交易的各环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查，整个活动将从五个方面展开。

　　此次专项整治共分三阶段：7月初为动员部署阶段；7月中旬到明年1月为组织实施阶段；明年2月－3月为总结巩固阶段。

　　12家企业被吊销执照

　　不久前，本报对深圳当前房地产市场上存在的捂盘惜售、内部认购、哄抬房价等行为进行了连续报道。国土部门现正依据本报收集的市民举报线索对全市在售楼盘进行摸底调查。在昨天的会上记者还获悉，除了国土部门以外，工商物价、税务、银监等部门现也都对下一步房地产秩序整治进行了安排。截至6月底，工商部门对3677家房地产开发企业和中介企业进行了检查，对其中52家发出了整改通知书，12家企业被吊销执照。

　　二手房价评估系统出炉

　　国土部门还透露，为了规范二手房的交易行为，国土部门将对二手房交易推行格式合同文本，二手房买卖合同2007版和居间合同2007版将于8月1日启用。深圳的二手房交易自下月起将一律上网通过这两种合同文本进行。另外，针对二手房交易中的“阴阳合同”问题，税务和国土部门已联合开发出“二手房基准价格评估系统”，从区位、配套等多种因素对房屋价格进行评估测算。这个系统推出后将定期更新，如果二手房成交价明显偏低，有关部门将严格按评估价征税。

　　整治重点

　　1　依法查处房地产开发企业违法违规行为，重点是违法用地、擅自改变规划配套、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、哄抬房价、合同欺诈和恶意违约、偷漏税费及违规强制拆迁等行为。

　　2　查处拆迁企业、中介机构及其从业人员违法违规行为。重点是转让转借房屋拆迁资格证书、任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介机构欺诈客户、挪用购房款、谋取不正当利益以及行贿等行为。

　　3　查处房地产领域涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为。

　　4　开展警示教育和案件曝光。

　　5　建立长效机制，对整治工作暴露出的薄弱管理环节，完善制度建设，从根本上规范房地产市场秩序。

网友来信： 深圳之窗网友深圳市民：深圳市政府是在做秀，还是真正为咱老百姓办实事，我们拭目以待！ 　　深圳房价高，与中介哄抬有很大关系，也与外来有钱人购买有关，要想降低房价，我提两点建议，希望政府能参考：一、中介哄抬房价是因为佣金和房价成正比，其实我们想想，办理一套500万的房子过户和办理一套50万的手续是一样的，为什么佣金要贵那么多？因此政府可以明文规定，办理房屋买卖的中介佣金以每一件多少，固定一个数，这样就中介为了房屋卖得多，就站在降低房价这一边了；二、深圳市政府应该多建一些房专门销售给有深圳户口而没有房屋的深圳市民，严查其他省市的官员在深圳买房的资金来源（我知道好多是受贿的），严禁深圳公务人员拥有多套住房（党员不是要为人民牺牲一切吗），严禁不在深圳工作或开办企业的港、澳、台及其他国家人员购买深圳关内房屋。这样做我用性命保证房价会降下来。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友吴明鑫：曝光黑中介 　　深圳市通泰房地产经纪评估有限公司代理房屋不成，卖方违约，中介不但不退买方客户交纳的购楼款首期款，反而态度强硬无理！ 　　我于2007.5.8日通过通泰地产罗湖区百仕达分行签定一份购买二手房合同，按照合同要求，我付了首期款及诚意金共计35000元，由通泰地产代业主保管并给业主开了收据；其后由于中介委托的担保公司未能在规定时限内赎楼而造成业主于5.29日毁约不卖房，原因是因为房子上涨，并和中介一起，要多收我2万5，才把房子卖给我（签合同的时候是35万5，后来要求38万卖给我），中介也在一边说，房子上张了很多了，38万卖给你已经是很便宜了，可以考虑接受，我拒绝接受；业主就于6月14 将房子卖与他人并已办理完过户手续。至此签定的合同已经无效，其后与通泰地产联系要求退回费用，此地产无理的既不退还费用，坚称业主的收据一天没有还给地产，他们就不能退费；而原业主无法联系沟通，地产要求我自己起诉法院打完官司后他们再考虑退费的事情，或者自行联系业主把收据要回后再去申请退费，并且坚称除此以外坚决不退此费用！ 希望能暴光这个黑中介的光，到现在钱也没还我，希望他们能得到披露，以免更多的人上当受骗。谢谢。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友JENNY：我在深圳打工八九年了,因为一直是文职,3K左右的工资,别说买房,连租房都租不起了,三房中的一间十平方左右的房间(该楼不带电梯),竟然纯房租就要达到九百元以上,更别说租单身公寓或一房一厅的要多少钱,这世道纯粹不让人生存了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友梁生：要常抓，常狠抓。 　　政府官员在表足表面功夫的同时，也要内练基本功，切实做到“执政为民”。  　　特别是我们这些工薪阶层的人民，苦呀……生活在水深火热之中，，你们能体会的到吗？ 　　看网上讲：我国人均收入在年年提高，可是我怎么没有感觉的到呢？ 　　热切地盼望政府能做一点真正的实事出来……而不是在这里记者的笔尖上，新闻报道中露露脸而呀…… －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友高：如果政府真的要房价下来，那就要拿出真的手段，不要再做秀了。每次以打压房价的名义采取措施，每采取一次措施，房价不降反升，从根本意义上级讲，政府与房企的利益是一致的，不可能把房价降低，广州市长多次要房价降下来，降下来了吗？没有根本没有。你如果真想房价降下来，就由政府多建一些真正的经济适用房，真正由需要住房的人买房，这样可以把房价拉下来。说白了，应该办法，但政府不真正想把房价降下来，做做秀罢了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友肖生：我目睹深圳房价的涨幅,这简直有点不简便市场规律,人为的因素会让一个商品房这样的飞涨.那么,我不禁想问,什么因素才能让房子价格回归于价值?深圳的房价还要涨多久？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友denni：我个人认为，这是政府暂时的政策，缓解一下民众的情绪，做做表面功夫，等过一阵，大家不怎么关心了，遗忘了，他们也就放松了。他们的目的也达到了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友打击炒房人：在深圳，房价高都是炒出来的，好多房不到半年就出手，净赚几十万，导致房价越来越高，强烈要求政府出台文件，实行二手房交易必须满5年后（或更长些）才能上市交易，只有这样，才能打击炒房者，兄弟姐妹们，我们强烈呼吁吧............... －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友二仔：我月收入一万，我三代同堂，没有100平方怎么住的下呢？现在1.4万/平方，假如在深圳买房我需要140万，加利息170万，不吃不喝深圳做170个月(稳定收入)15年才能够挣到。 　　我能够不吃不喝吗？ 　　不能! 　　我能够收入稳定吗？ 　　我又不是公务员！ 　　所以我选择离开,我去寻找我的生活 　　而不是留下疲惫的身躯去堆积深圳的高楼大厦。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友WQ：想在深圳长住,或是有自己的公司,再困难现在也要买房了,但是如果你只是打工的那你就不要买了,现在接盘的都是香港人,深圳人是不会买的了,因为深圳人都有房子了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友小马哥：我和我老婆都是硕士毕业，在深圳工作5年多了，前几年没有买房，现在买不起房，一家三口户口落在深圳，但房价高涨，生活的压力太大，只有离开深圳到苏州，在苏州买了房子。我到了苏州发现新加坡工业园里的很多工程师都是这一年多从深圳过来的。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友学会节省：在没有买房的人群中有一部分我觉得也应该注意一下了，平常生活应该注意理财和节俭，买房毕竟是大事、大花销，我是结结实实存了三年才买到的房子，我老婆很会理财，没有买房前，我们俩个合起来每月花费，还不超过1500元，最后存了三年终于买到了，有些人买不起房子，但是自己又不想节省一点，那是永远都买不到房子的，只能等着天上掉房子。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友小布点：在深圳七年了，在２００２年我们在文锦渡买了一套一房一厅，当时的房价在６１００元／平方左右，现在准备要小孩了，想换一套大一点的房子，根本就买不起，以前也一直想换一个大一点的，想想房价会跌一点吧，谁知道一等再等，等来的却是房价在疯涨，现在我们都不想在深圳住了，商量着还是回老家吧，在深圳真的很没意思，两个人一辈子就为了一套房子了，之前＊＊也说要遏制房价，但是一直都没有用，房价还是继续在涨，真希望这次不再是说说而已了，如果继续这样让房价疯涨上去，以后真的是没谁会来深圳发展了． －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友六零六：曾经委过成宏地产卖房，结果才发现，该公司先随便找了个人跟我签买卖合同后，又居然在我不知情的情况下假借我的名义跟另外一个人签了买卖合同。现在本人只认前手跟我签合同的，但却无法找联系上该买房人。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友charles：能不能公布是哪12家企业呢？曝光一下这些不法企业，老百姓买房也会放心一些啊。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友JOE：政府应该可以看到现在到处都有地产公司.最少要取消80%.开拓多一些渠道给业主,例如业主在网上直售.买方可以看到所有真实的房源地点,数量,真实价格等.其中不会有中介公司在哄抬房价,还各方都省去中介费用.另直接销售的竞争大了,房价自然就会降下来了. －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友黄生：深圳的房价太贵了,都是经济泡沫来的,深圳政府一定要管,要不社会的经济会变的,目前的房地产商大部都是与＊＊勾结一起的,上级一定要管制好,政府应该采取限制性的办法来压一压,要不深圳的那些有钱人还是有钱的,要有新的政策来限控,加税不是给老百姓好的,只不过是给平民百姓买房更有大的压力而以. －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友姚阿福：我看,这样来,充其量也是一个打击泡沫。 　　如果能做到象朱蓉基对海南一样，才狠。看到深圳的房产恶霸一个一个的跳楼，才是英雄。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 深圳之窗网友谢女士：希望这次整顿不是虚张声势，一定要落到实处。 　　“工商部门对3677家房地产开发企业和中介企业进行了检查，对其中52家发出了整改通知书，12家企业被吊销执照。”个人认为这只是做做表面功夫而已，希望这次整顿不是虚张声势，一定要落到实处。 以上评论仅代表作者个人观点，不代表网站立场